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住房协议书

时间：2024-10-31 15:42:39 阅读全文下载本文

住房协议书15篇

在日新月异的现代社会中，协议在生活中的使用越来越广泛，签订协议可以约束双方履行责任。大家知道协议的格式吗？下面是小编为大家收集的住房协议书，仅供参考，希望能够帮助到大家。

住房协议书1

甲方：___：女，汉族，19__年_月出生，湖南省新宁县人，系回龙镇盐田村一组村民，身份证号码43052819___________。

乙方：___：男，汉族，19__年_月出生，湖南省新宁县人，系巡田乡大禾村六组村民，身份证号码430528_____________。

丙方：___：男，汉族，19__年_月出生，湖南省新宁县人，系马头桥乡金塘村二组村民，身份证号码430528____________。

丁方：___：男，汉族，19__年_月出生，湖南省新宁县人，系回龙镇长冲村四组村民，身份证号码430528____________。

甲、乙、丙、丁四方分别购买坐落于__镇建设街即原__供销社改制的宅基地。为了充分利用资源，合理配置，实现各方利益最大化，甲乙丙丁四方经充分酝酿协商，决定以各自拥有权利的宅基地为基础共同建房，现为了实现房屋的合理分配，明晰彼此的宅基地和房屋的产权，以利长期和谐相处，共同使用公用设施，以平等自愿、诚实信用为原则，具体达成如下协议：

一、基本产权及使用原则：

1、分配后的房屋产权彼此独立，互不相干；

2、宅基地使用以各自取得的国有土地使用产权证及相关权利凭证为准，相互独立；

3、楼梯房等公共设施部分归属四方共同共有，不单独归属任何一方。

二、各方土地使用权的基本情况：

甲方的国有土地使用证号为新国用（20xx）字第φ-159号，土地使用权证记载面积为69.23㎡，宗地图编号为7号，另加购买周代明土地使用权面积为___㎡。

乙方的国有土地使用证号为新国用（20xx）第028322号，土地使用权证记载面积为73.98㎡，宗地图编号为8号。

丙方的国有土地使用证号为新国用（20xx）第028392号，土地使用权证记载面积为69.23㎡，宗地图编号为9号。

丁方的国有土地使用证号为新国用（20xx）字第φ-162号，土地使用权证记载面积为69.23㎡，宗地图编号为10号。

各方土地管业范围以《国有土地使用证》记载的权利范围为准。

三、楼梯公共设施部分：

1、楼梯修建坐落于8号、9号（乙、丙方）地基之上；

2、楼梯占用宅基地而由甲、丁方应分摊部分，由甲方与乙方，丙方与丁方之间在第一层的房屋分配时平衡；楼梯宽度每方平均分摊0.7米。

3、根据本协议第二项，楼梯占用的土地使用权仍归乙、丙两方按国有土地使用证记载的权利范围所有；

四、房屋分配原则：

1、以楼层为单位进行分配；

2、就每层的两套房屋以甲、乙双方组合为一组，丙丁双方组合为一组。各组以宅基地所对应地上部分为准，即以房屋坐向为准，甲乙为每层的左侧，丙丁为每层的右侧；

3、第一层房屋各方按各自土地使用权证为基础，按建成的房屋布局为准归各自所有，前丁方3.52米边、丙方3.5米中，后丁方3.49米边、丙方3.59米中（详见四方签字认可的示意图）；

4、以抓阄的方式确定每方具体所分配的房屋楼层，以折价补偿的方式来平衡房屋楼层之间的优劣差别；

5、以二、四层为一个独立的整体单位，三、五层为一个独立整体单位。每组的'双方分别抓阄分配两个独立的整体单位；

6、由于楼层之间的差距，由二、四层补偿三、五层户主2680元，该款在本协议签订之后、具体确定楼层时一次付清；

7、第六层不做统一分配，由各方共同按份所有，共同使用。

五、房屋权证办理：

1、各方以自己所分配取得的房屋独立办理产权证，并自行承担办理所需要的全部税费；

2、各方相互协助，配合办证。

六、共用与管理：

1、在公共楼梯中，每方提供一盏照明路灯，负责线路维修、灯泡、灯管的更新以及电费开支；

2、二楼住户负责一楼，三楼住户负责二楼，四楼住户负责三楼，五楼住户负责四楼、五楼的楼梯的清扫，每层以楼梯坎起步为准。各责任人应当及时清扫，确保楼道干净，无杂物垃圾；

3、二楼以上的任何住户不得向二楼的天井丢弃垃圾、赃物，否则由当事人负责打扫；

4、任何住户不得在一层楼梯空地内堆放物品，否则其他人员有权强行清出，后果由堆放物品人自负；

5、就楼梯、天井、水井等四方共用的设施由四方共同维修、改建，并平均分摊一切相关费用。

七、本协议效力：

1、本协议对各房屋产权人随同房屋永久生效，不因房屋的出卖、赠予、继承等产权转让行为而被改变；

2、在发生权利时，权利出让人应当确保新的权利人无条件的___承受本协议的约束力；

3、本协议的签订不影响各方权利人对房屋的出卖、赠予、等转让性行为。

八、在签订本协议时，各方当即抓阄确定各自具体分配的房屋，抓阄结果如下：

乙、丙方分得各自土地权证基地所对应的楼房二、四层；

甲、丁方分得各自土地权证基地所对应的楼房三、五层。

甲方签字（手印）：___楼层：

乙方签字（手印）：___楼层：

丙方签字（手印）：___楼层：

丁方签字（手印）：___楼层：

在场人签字：

住房协议书2

甲方：

乙方：

为了贯彻“安全第一，预防为主”的安全生产方针，有效的预防触电各种行政事件的发生制定本协议。

一、工程地点：

二、起止时间：

三、甲方由同志负责生活区安全工作。

乙方由同志负责生活区安全工作。

四、甲方职责：甲方按照要求向乙方提供合格电源、水源。

五、乙方职责：

1、乙方要遵守国家有关法律、犯规，执行甲方文明施工安全管理有关规定，服从甲方管理，杜绝违反劳动纪律。

2、乙方所有居住人员必须是在该项目参施的人员，闲杂人员严禁留宿。

3、乙方必须安排专人对生活区卫生进行清扫。

4、乙方所住人员严禁私自乱拉电线，严禁使用电热器具。

5、严禁损坏房间内设施。如有损坏按照原物值双倍赔偿。

6、宿舍内禁止。

7、乙方所使用的`水费、电费根据所发生量向甲方付款，入住时乙方应向甲方支付保证金。

8、乙方所住人员如有传染病发生应及时报告甲方负责人。

9、 ……此处隐藏12124个字……

（一）对设计文件进行审核，对不符合本协议条款的问题乙方应及时修改。

（二）对工程进度、质量进行检查督导，对出现的进度、质量偏差敦促乙方及时整改。

（三）按第四条约定的时间出具工程进度付款报告，以及时支付工程价款。

（四）负责组织房屋移交及验收工作。

第九条乙方的权利义务

（一）严格按照基本建设程序办理项目的报建、招投标等相关工作。

（二）严格按照现行规范、规定对项目进行进度、质量、投资、安全等全过程管理。

（三）组织项目综合验收工作并及时办理房屋移交。

第十条房屋移交

（一）乙方应该按照基本建设程序组织单体工程质量验收及项目竣工综合验收。

（二）乙方办理完综合验收备案后7日内向甲方提出书面移交房屋及产权申请，甲方在接到申请后7日内组织相关部门并通知乙方进行房屋交接验收。交接验收过程中发现的质量问题，甲方应书面通知乙方，乙方负责限期整改，整改完毕经复验合格后，由乙方移交给甲方接管为国有直管房产，由房屋所在地房产管理部门统一管理。

（三）房屋移交前，乙方应向房屋管理部门提交如下材料：

1、全套的竣工图纸一套

2、完整的工程竣工技术材料（含：计划批准文件、土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、竣工验收备案证明书等相关资料）一套。

3、《建筑工程质量保修书》、《建筑工程使用说明书》各份。

4、经市房屋勘察测绘处备案的房屋面积测绘报告书。

5、有关部门出具的门牌号证明。

第十一条保修责任

（一）按照国务院《建设工程质量管理条例》（国务院令第279号）规定，在保修范围和保修期限内发生质量问题的，乙方应当履行保修义务，并对造成的'损失承担赔偿责任。

（二）保修期从房屋移交后开始，期限按《建设工程质量管理条例》第四十条规定执行。

（三）在保修期限内出现的质量缺陷，乙方应在接到房屋管理部门通知24小时内派人到达维修。发生结构安全或者严重影响适用功能的紧急事故，乙方在接到通知后，应当立即到达维修。

第十二条其他约定

（一）因房屋及产权移交发生的营业税等相关费用由乙方承担。

（二）房屋及产权移交的建筑面积应以房地产产权登记部门竣工测绘为准，其建筑面积应不少于合同约定的建筑面积和套数，若实际回购的廉租住房单套建筑面积与合同约定的建筑面积之差大于50平方米（含50平方米）的，应增加房屋移交套数以补足建设指标。付款时只按50平方米计算予以拨付。建筑面积之差小于50平方米的，乙方须将不足的建筑面积部分按商品房价格减去本合同规定的成本价计算予以补足，补足资金上缴市财政。

第十四条处罚措施

规定在项目实施过程中因工程质量、工期或销售等环节出现问题，市房管中心将扣取一定数额的罚金。具体为：

1、该项目若未能在协议约定工期按照开工和竣工交付的，处以其保障性住房建设投资总额2‰的罚金。项目经多次协调督导一月内仍不能及时开工或竣工交付的，给予乙方以下处罚措施：

（1）5年内不得参与政府投资项目招拍挂；

（2）不得通过资质等级审核，情节严重的，依法降低其资质等级，直至吊销资质证书。

2、未按廉租住房建设标准进行室内装修的，由市房管中心进行通报批评并责令乙方期限整改。规定期限内拒不整改的，将在媒体上予以公布，并对乙方处以其保障性住房建设投资总额2‰的罚金。

以上问题若同时存在，将逐项累加计扣罚金。

第十五条争议解决

在协议履行过程中出现的争议，双方本着平等的原则协商解决，未能达成一致的，任何一方均可向市政府申请仲裁。

第十六条协议生效

本协议自双方盖章之日起生效，至本协议所有条款履行完为止。本协议正本一式两份，甲乙双方各执一份，副本若干份。

甲方：________________乙方：________________