房屋装修改造合同

房屋装修改造合同

在人民愈发重视法律的社会中，合同起到的作用越来越大，合同是对双方的保障又是一种约束。那么常见的合同书是什么样的呢？下面是小编为大家整理的房屋装修改造合同，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。

发包方(简称甲方)：_________________________

承包方(简称乙方)：_________________________

甲乙双方经友好协商，甲方决定委托乙方进行住房装修，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。

一、工程概况

1.装饰施工地点：

2.住房结构：房型，施工面积平方米。

3.装饰施工内容：详见附件一《装饰施工内容表》。

4.承包方式：________。

5.工期：自________年________月________日开工，至________年________月________日竣工，工期________天。

二、工程价款及结算的约定

1.工程总价款：￥_________元，大写(人民币)：________________详见本合同装修工程报价单。

2.工程款付款方式按下列方式支付：

(1)第一次，对预算设计认可签订合同之日。支付10000元订金，结算付款时扣除。

(2)第二次，施工过程中工期进度过半支付工程总造价50%合计_________元。

(3)第三次，竣工验收当天支付工程总造价其余款合计_________元。

(5)工程保修期两年。工程款全部结清后，甲、乙双方签订《工程保修单》，保修期从竣工验收签章之日起算。

三、关于材料供应的约定

1.乙方负责采购装饰材料、设备，均应用于符合规定的住宅装饰，不得挪作他用。

2.乙方供应的材料、设备，如果为伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。

四、关于工程质量及验收的约定

1.本工程执行DBJ08 – 62 – 97《住宅建筑装饰工程技术规程》、DB31/T30 –1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的'其它地方标准、质量评定验收标准。

2.本工程由乙方设计施工方案。

3.在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系，双方同意后，方能进行该项目的施工。

4工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应自接到通知三日内组织验收。如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方，另定验收日期。

五、有关安全生产和防火的约定

乙方提供的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，乙方负责修复和赔偿。

六、其它事项

1、乙方应在开工前，向甲方提供经物业管理部门认可的施工图纸，甲方向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。

2、乙方要组织施工，保质保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜，对其行为乙方应予认可。未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准，不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线。

七、纠纷处理方式

双方如对合同执行发生争议，应通过友好协商解决，如协商无效的，可以提交人民法院诉讼。

八、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同附件为本合同的组成部分。

甲方(签章)：_______________

电话：_______________

电话：_______________

乙方(签章)：_______________

签订日期：_________年_________月_________日

甲方：_______（以下简称甲方）

乙方：_______（以下简称乙方）

依照《中华人民共和国经济合同法》及有关改造装修的有关规定，经双方协商签定合同如下：

一、房屋概况及承包方式

1、房屋名称：学校两栋教学楼

2、承包方式：包工包料

二、房屋改造装修内容

1，改造：门窗改造，楼梯护栏；

2，装修：塑钢窗安装；

三、改造、装修费用计算

依甲方的使用要求及条件要求为依据；

费用计为：15000元。（以甲方认定的单价为准）

四、质量要求

按国家规定及省、市建委标准执行，房屋质量达到宜居、安全。房屋改造装修后如出现质量问题(完工后甲方使用，人为造成的质量问题除外)，属于乙方责任的，乙方无偿保修，保修期为一年，终身维修。

五、付款方式

1、合同签定后，甲方即付给乙方总价的30%

2、改造完成时，甲方即付给乙方总价的30%

3、装修验收合格后，甲方即付给乙方总价的40%

六、双方责任

1、甲方：负责提供改造、装修的使用、设计要求；提供现场使用的水、电位置；提供材料运输通道、必要的材料堆放场地；对装修所涉及的配电系统、管道系统、位置应指明。

2、乙方：向甲方提供房屋装修设计图及报价。

七、其它事宜

经甲乙双方商定做出如下协议：

1、如遇特殊情况或不可抗力造成不能施工的，工期可顺延；如发生违约所造成的一切损失，由违约方承担。

2、其它未尽事宜由双方协商解决。

3、合同一式贰份，双方签字生效，各持贰份，并具有同等法律效力。

甲方：_______法人代表：_______

乙方：_______

甲方(定作人)：________________

乙方(承揽人)：________________

住址：________________

住址：________________

身份证号码：________________

身份证号码：________________

甲方拟装修房屋一座，位置在________县________镇________村________号，由乙方负责承揽全部装修工程，为明确双方权利义务关系，经平等协商，双方自愿签订本装修承 ……此处隐藏5208个字……三次开工前________日工程进度过半双方验收合格支付____元

工程进度过半指：___________________________________________________________

其他支付方式：_______________________________________________________

2.工程验收合格后，承包人应向发包人提出工程结算，并将有关资料送交发包人。发包人接到资料后_______日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单并签字，发包人应在签字时向承包人结清工程尾款。

3.工程款全部结清后，承包人应向发包人开具正式统一发票。

第十二条违约责任

1.合同双方当事人中的任一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给双方造成损失均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。

2.未办理验收手续，发包人提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由发包人负责。

3.因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。

4.发包人未按期支付第二次工程款的，每延误一天向对方支付违约金_______________元。

5.由于承包人原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，承包人负责修理，工期不予顺延。

6.由于承包人原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金__________元。

第十三条合同争议的解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决也可由有关部门调解协商或调解不成的，按下列第_____________种方式解决：

①提交______________________________仲裁委员会仲裁

②依法向人民法院提起诉讼。

第十四条几项具体规定

1.因工程施工而产生的垃圾，由承包人负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的地点，发包人负责支付垃圾清运费用_____________________________元。

2.施工期间，甲方将外屋门钥匙________把，交给乙方施工队负责人________负责保管。工程竣工验收后，甲方负责提供新锁_______把，由乙方当场负责安装交付使用。

3.施工期间，乙方每天的工作时间为：

上午______点_______分至______点______分

下午______点_______分至______点______分

第十五条附则

1.本合同经双方签字后生效，合同履行完毕后终止。

2.本合同签订后工程不得转包。

3.本合同一式_________份，双方各执____________份，___________部门_____份。

发包人：_______________

委托代理人：__________

________年____月____日

承包人：_______________

委托代理人：__________

________年____月____日

甲方：

乙方：

依照《中华人民共和国经济合同法》及有关改造装修的有关规定，经双方协商签定合同如下：

一、房屋概况及承包方式

1、名称：

乙方:

2、地点：

3、承包方式：包工包料

4、房屋概况：建筑面积80平方米。

二、房屋改造装修内容

1，改造：便民服务中心内墙改造，电管改造，墙体粉刷、柜台制作

2，装修：厕所月亮门维修、

3，拆迁垃圾清运

三、改造、装修费用计算

依甲方的使用要求及条件要求为依据；

费用计为：元（大写：贰万柒仟壹佰零陆元陆角）

其中：

1、刮腻子平米，按每平米元，共计元。

2、拆除隔墙一道费用元。

3、垒隔板墙一道费用元。

4、厕所月亮门维修费用元。

5、建便民服务中心柜台费用元。

6、计生站屋门费用元。

7、零工费用元。

四、工程期限

工期： 年6月10日— 年6月30日

五、质量要求

按国家规定及省、市建委标准执行，房屋质量达到宜居、安全。房屋改造装修后如出现质量问题(完工后甲方使用，人为造成的质量问题除外)，属于乙方责任的，乙方无偿保修，保修期为一年，终身维修。

六、付款方式

装修验收合格后，甲方一次性付清乙方所有费用。

七、双方责任

1、甲方：负责提供改造、装修的使用、设计要求；提供现场使用的水、电位置；提供材料运输通道、必要的材料堆放场地；对装修所涉及的配电系统、管道系统、给排水总阀位置应指明。

2、乙方：向甲方提供房屋装修设计图及报价。

八、其它事宜

1、如遇特殊情况或不可抗力造成不能施工的，工期可顺延；如发生违约所造成的一切损失，由违约方承担。

2、其它未尽事宜由双方协商解决。

3、合同一式2份，双方签字生效，各持1份，并具有同等法律效力。

甲方：

乙方

年 月 日

简称甲方:

简称乙方：

经甲、乙方双方协调决定，甲方现有房屋扩建与装修项目，以包工包料的方式承包给乙方，具体事项如下：

一、 工程地点：

二、 承包内容：房屋改扩建，装修主题房屋、内用包含（室内顶棚、室内乳胶漆、木地板、灯具、瓷砖、换铝合金窗户、外瓷砖、门窗转、房屋防水），精装修、详见清单表。

三、 工程规模：扩建房屋面积为250平方米。装修面积为原油面积190加扩建面积，共计：440平米。以实际收方为准。

四、 工程总造价：房屋扩建与装修每平方米为3200元，共计：1408000元人民币（壹佰肆拾万零捌仟元整人民币）。

五、 工程质量：乙方必须按照甲方要求保质保量完成此工程。

六、 工程日期： 开工时间为：

七、 工程安全：工地上所有安全事故由乙方自行负责。

八、 付款方式：房屋建筑开工预付款为42万元人民币（肆拾贰万元人民币整）工程完成后，经甲方验收合格后，15日内甲方一次性向乙方付清所有款项。

九、 此合同未尽事宜，双方协商解决。

十、 此合同一式两份，双方各持一份，自签字之日起，具有同等法律效益。

甲方（签字按手印）：

乙方（签字盖章）：

账号：

20 年 月 日